+++ sanierter Bungalow +++ Hier stimmt Energiemix & Ausstattung | ruhige Lage | großes Grundstück

Warum noch selbst bauen?? Zum Verkauf kommt ein energetisch sanierter und sehr geräumiger Bungalow- nach den neusten Stand der Technik kernsaniert und energetisch ertüchtigt, mit ca. 131,22qm Wohnfläche, auf ca. 1.226qm Eigengrundstück.

Die Handwerker sind erst gerade fertig geworden.... Daher haben Sie noch fast die volle Gewährleistung!
Für die Arbeiten und Material sind Rechnungen für Gewährleistung und Garantie vorhanden- sicherer kann man nicht kaufen. Kaufen fast wie vom Bauträger!

Übersicht der Immobile in Kürze:

o131,22 qm WoFl und ca. 63,44 Nutzfläche (Keller)
o1.226 qm Grundstück
oMassive Bauweise

Kern-Sanierungen im Jahr 2023

oPV-Anlage 11,5kW/p mit einem 10kW Batteriespeicher
oWolf Ölbrennwertkessel neuster Technik mit Gebläse
oBrauchwasserwärmepumpe mit 260l Speicher
oFenster in allen Wohnflächen 3-fachverglast mit einem U-Wert von 0,6 und elek. Aussenrolläden
oDachgeschossdecke neu gedämmt
oKaminschornstein komplett erneuert
oNeuer Kaminofen
oGarage und Carport neu eingedeckt
oFußbodenheizung saniert
oGesamte Elektrik im Haus erneuert und Anzahl der Steckdosen erhöht
oNeue Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten
oAlle Bodenbelege und Wandputz erneuert
oKeller abgedichtet
oNeue Terrasse

Verkauft wird die Immobilie, die als Alterswohnsitz im Grünen dienen sollte, aus privaten Gründen.

o131,22 qm WoFl und ca. 63,44 Nutzfläche (Keller)
o1.226 qm Grundstück
oMassive Bauweise ursprünglich 1980 errichtet- Kernsaniert 2023
oPV-Anlage 11,5kW/p mit einem 10kW Batteriespeicher
oWolf- Ölbrennwertkessel neuster Technik mit Gebläse
oBrauchwasser-Wärmepumpe mit 260l Speicher
oFenster in allen Wohnflächen 3-fachverglast mit einem U-Wert von 0,6 und elek. Aussenrolläden
oDachgeschossdecke neu gedämmt
oKaminschornstein komplett erneuert
oNeuer Kaminofen
oGarage und Carport neu eingedeckt
oFußbodenheizung saniert
oGesamte Elektrik im Haus erneuert und Anzahl der Steckdosen erhöht
oNeue Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten
oAlle Bodenbelege und Wandputz erneuert
oKeller abgedichtet
oNeue Süd- Terrasse

Für die Arbeiten und Material sind Rechnungen für Gewährleistung und Garantie vorhanden- sicherer kann man nicht kaufen... fast wie vom Bauträger.

Die Immobilie liegt im dem Dorf Gothendorf, in der Gemeinde Süsel, unweit von Eutin in einem klassischen holsteinischen Dorf, die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und durch aus als ruhig anzusehen.
Wer abseits des touristischen Trubels, in einer - mit Seen und Feldern durchzogener Natur sein möchte- ist hier sehr gut aufgehoben.

Vor Ort ist die Infrastruktur ländlich. In die Kreisstadt Eutin benötigen Sie mit dem Auto keine 10 min. Nach mit dem Auto nach Lübeck ca. 30 min und Kiel ca. 45 Min.
Der Ostseestrand in Sierksdorf oder Scharbeutz ist in 15 Min. zu erreichen. 5 Min weiter sind es nach Neustadt und Grömitz. In dem Dorf befindet eine Anbindung an den ÖPNV.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung