+++ Mehrgenerationen- Villa +++ | gepflegte Immobilie mit ELW | VERKAUF IM ANGEBOTSVERFAHREN

Sie suchen das Besondere? In unmittelbarer Nähe zur Ostsee? Mit viel Platz und mit sehr guten "inneren Werten"- dann hat Ihre Suche ein Ende!
Zum Verkauf steht ein vielseitiger Wohntraum- geräumig, mit einer separaten Einliegerwohnung, historischen Charme der Jahrhundertwende, mit einer Remise, großen massiven Carport und einem Garten, in dem Sie abschalten können.
Wir bieten diese Wohnung im Rahmen eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN an. Informationen hierzu unter den sonstigen Angaben im Exposé.

Übersicht in Kürze:
o insgesamt 208 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei seperat nutzbare Wohnungen
o 1.260 qm großes eingewachsenes Grundstück
o 7 Zimmer
o 2 Küchen
o 3 Bäder
o Regelmäßig renoviert und instandgehalten
o 64 Quadratmeter großes Doppelcarport mit bis zu 285 cm lichter Höhe
o Naturstein-Terrasse mit einem Wasserbecken,
o 310cm Deckenhöhe im EG, 270 cm OG
o Infrarotkabine
o kleiner Teilkeller
o Orginalfassade / per Einblasdämmung gedämmt
o 1989/2002 eingebaute Isolierverglaste-Fenster
o Mauer- Hohlraum und die oberste Geschossdecke 2020 isoliert
o Teilkellerdecke gedämmt.
o Im Garten befindet sich ein unterirdischer Wasserspeicher (ca. 3000 ltr.)
o Ein DSL-Anschluß (50MB) liegt im Haus
o Regenwasserentsorgung wird kostenfrei mittels Verrieselung auf dem Grundstück gewährleistet.
o Installierte Brandmeldeanlage

Wohnfläche im EG ca. 121qm, zzgl. Terrasse von ca. 7 qm
Wohnfläche im OG ca. 87 qm
Nutzflächen (inkl. Hobbyraum) ca. 85 qm, zzgl. Spitzboden mit ca. 50 qm

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Nutzen Sie auch unseren 360Grad-Rundgang um sich schon jetzt die Immobilie anzuschauen.

o Villa von 1914 mit zwei separat nutzbaren Wohnungen
o insgesamt 208 Quadratmeter Wohnfläche
o 1.260 qm großes eingewachsenes Grundstück
o 7 Zimmer
o 2 Küchen
o 3 Bäder
o Regelmäßig renoviert und instandgehalten
o 64 Quadratmeter großes Doppelcarport mit bis zu 285 cm lichter Höhe
o Naturstein-Terrasse mit einem Wasserbecken,
o Trockenplatz an der Waschküche,
o 310cm Deckenhöhe im EG, 270 cm OG
o Infrarotkabine
o kleiner Teilkeller
o Orginalfassade
o 1989/2002 eingebaute Isolierverglaste-Fenster
o Mauer- Hohlraum und die oberste Geschossdecke 2020 isoliert
o Teilkellerdecke gedämmt.
o historischen nachgebaute Eingangstür
o Im Garten befindet sich ein unterirdischer Wasserspeicher (ca. 3000 ltr.)
o Ein DSL-Anschluß (50MB) liegt im Haus
o Kraftstromsteckdose in der Remise
o Regenwasserentsorgung wird kostenfrei mittels Verrieselung auf dem Grundstück gewährleistet.
o Installierte Brandmeldeanlage

Wohnfläche im EG ca. 121qm, zzgl. Terrasse von ca. 7 qm
Wohnfläche im OG ca. 87 qm
Nutzflächen (inkl. Hobbyraum) ca. 85 qm, zzgl. Spitzboden mit ca. 50 qm

Nur 8 km von der Ostseeküste in der Dorfschaft Pönitz, der Gemeinde Scharbeutz, wartet dieses Kleinod auf Sie. Vor Ort ist die Infrastruktur gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die mit gymnasialem Aufbauzug vorhandene Schule, es ist ein Arzt vor Ort, ebenso ein Zahnarzt , zwei Tankstellen, zwei Bäcker, eine gemeinschaftliche SB-Filiale zweier regionaler Kreditinstitute sowie eine Kita reichen für den täglichen Bedarf sicherlich erst einmal aus. Neben dem über 1000 Mitglieder großen Sportverein bietet die zweitgrößte Dorfschaft der Gemeinde Scharbeutz (Strand ohne Kurtaxe) die gute Verkehrsanbindung (6 km zur A 1, Abfahrt 16, B 432, sowie einen Bahnhof an der Strecke Kiel-Lübeck, der zur Zeit im Stundentakt angefahren wird. Nach Willen der Politik im nächstem Jahr wieder im halbstündigen Rhythmus.

Wir bieten diese Wohnung im Rahmen eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN an- TRANSPARENT UND FAIR
So nehmen Sie teil:
1. Sie melden sich bei uns über das Kontaktformular des Portals und wir senden Ihnen das Exposé und einen Link zum Buchen Ihres persönlichen Besichtigungstermins am Wochenende 25 Juni oder am Wochenende 1 & 2 Juli. Sie erhalten Ihre Terminbestätigung für einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam zunächst eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Hier klären wir auf evtl. Fragen zum Verfahren.

2. Sie bekommen einen Link für unserr digitales Angebotsverfahren, bei dem Sie für dieses Objekt nach Sichtung aller Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach mitbieten können.
Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startpreis bieten oder auch darüber. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens EUR 5.000 überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert.

Die Angebotsverfahren beginnt nach Abschluss der Besichtigungen am 02. Juli. 2023 dauert bis zum 9. Juli 2023.

Der Eigentümer wird nach Abschluss des Angebotsverfahrens in der Regel mit dem Höchstbietenden einen Kaufvertrag abschließen- nachgewiesene Bonität vorausgesetzt. Natürlich ist die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages weiterhin erforderlich - dabei und darüber hinaus begleiten wir Sie selbstverständlich wie bisher bis zur endgültigen Übergabe des Objekts.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung