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Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Schwerin

Wir präsentieren ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das erhebliche Renditechancen bietet. Dieses um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und richtet sich an Anleger, die den Erhalt und die Wertsteigerung von Immobilien zu schätzen wissen.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von circa 590 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 120 m². Es bietet vielseitige Nutzungsansätze, sei es durch Vermietung oder die Schaffung moderner Wohngemeinschaften. Das Haus erstreckt sich über 20 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine maximale Rentabilität.

Auf einem Grundstück von circa 296 m² bietet das Objekt nicht nur einen attraktiven Außenbereich mit Balkon, sondern ist auch vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität wird als normal bis hochwertig beschrieben, mit bereits erfolgten Renovierungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss.

Für Investoren stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit dar, insbesondere für jene, die den historischen Wert und das Wachstumspotenzial als entscheidende Kriterien betrachten. Die aktuelle netto Kaltmiete (NKM) beträgt jährlich 59.695 EUR (Stand Mai 2025).

Dieses Angebot eröffnet die Möglichkeit, Ihre Investitionsstrategie in einer begehrten Lage Schwerins zu stärken. Weiterführende Informationen und Besichtigungen sind auf Anfrage möglich.

- Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Schwerin
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit erheblichen Renditechancen
- Erbaut um 1900 in solider Massivbauweise
- Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort
- Ideal für Anleger, die Erhalt und Wertsteigerung schätzen
- Wohnfläche: ca. 590 m²; Nutzfläche: ca. 120 m²
- Vielseitige Nutzungsansätze: Vermietung oder moderne Wohngemeinschaften
- 20 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für maximale Rentabilität
- Grundstück: ca. 296 m²; Nutzung des Außenbereichs
- Attraktiver Balkon für potenzielle Mieter
- Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Normal bis hochwertige Ausstattungsqualität (Renovierungen EG & 1. OG)
- Einzigartige Gelegenheit für Investoren, die historischen Wert und Wachstumspotenzial suchen
- Kernsaniert 1993/1994 - Gaszentralhzg.BJ 1993 Anschluss an Fernwärme mgl.
- Wohnungen im EG und 1. OG grundrenoviert (Wände, Fussboden und Bäder)
- Aktuelle netto Kaltmiete (NKM) jährlich: 59.695 EUR (Stand Mai 2025)
- Möglichkeit, die Investitionsstrategie in einer begehrten Lage Schwerins zu stärken
- Weiterführende Informationen und Besichtigung auf Anfrage möglich

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Schwerins, die Wohnkomfort, Bürodynamik und Einzelhandelsmöglichkeiten perfekt vereint. Eingebettet in ein charmantes Altbau-Viertel mit Gebäuden aus der Zeit vor 1919, bieten wir hier eine herausragende Wohn- und Dienstleistungsqualität. Die Nachbarschaft ist angenehm belebt und sorgt für eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent angebunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in etwa 100 Metern Entfernung. Der nächste Bahnhof ist nur ca. 425 Meter entfernt und stellt somit eine ideale Lage für Pendler und Stadtentdecker dar. Auch für Autofahrer ist gesorgt; die nahe Autobahnauffahrt ist bequem erreichbar.

Hervorzuheben ist auch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten. Eine Sport- und Freizeitanlage liegt nur 100 Meter entfernt, und in etwa 300 Metern erreichen Sie eine städtische Grünfläche. Naturfreunde werden sich über den 875 Meter entfernten Wald und den nahegelegenen See, nur 125 Meter entfernt, freuen.

Mehrere Lebensmittelgeschäfte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Trotz der leichten Lärmbelastung überzeugt dieses Viertel durch hervorragende Besonnung und ein positives Image, egal ob Sie hier wohnen, arbeiten oder einkaufen möchten.

Diese Lage kombiniert das Beste urbaner Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Ein perfektes Zuhause für all jene, die die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen genießen wollen.

Wir von Plinke & Cie Immobilienberatung freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Für ein erstes Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Um Ihnen vorab einen Einblick zu verschaffen, laden wir Sie herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang in Anspruch zu nehmen. Ebenso bieten wir einen virtuellen Rundgang an, damit Sie sich vor dem Besichtigungstermin bereits mit der Immobilie vertraut machen können.
Bitte beachten Sie, dass tiefere Besichtigungen aufgrund der vermieteten Wohnungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich sind.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen und Grundrisse beispielhaft sind. Verbindlich sind die Maße und die tatsächliche Beschaffenheit vor Ort.

Unser kompetentes Team von Plinke & Cie Immobilienberatung ist motiviert, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein. Alle angegebenen Informationen beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.

Die Vermittlungsprovision ist mit der Beurkundung verdient und fällig.

Bei Anfragen bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung