Rendite o. Eigennutzung|| Moderne & gut geschnittene 4-Zimmerwohnung|| Hier stimmt Preis-Leistung

SELTENHEITSWERT in Preetz

Rendite oder Eigennutzung || hochwertig ausgestattet || Hier stimmt Preis-Leistung

Zum Verkauf kommt hier eine gut ausgestattete und gut vermietete 3,5 Zimmerwohnung.
Die Hausgemeinschaft hat vor kurzem die Fenster auf energetischen Stand gebracht und ebenso die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung ist belegen im 2. OG. Links.
Der Eigentümer, welcher die Wohnung eine Zeit lang selbst bewohnte, hat die Eigentumswohnung vor einigen Jahren einer hochwertigen Renovierung unterzogen. Es wurden alle Bodenbeläge erneuert, ebenfalls das Gäste-WC, das Dusch- und Wannenbad, eine gefällige und wertige EBK ist ebenfalls eingebaut und neben Strukturputz an den Wänden, wurde das Wohnzimmer mit einer sehr ansprechenden Natursteinwand versehen.

Der Große Balkon mit Markise und süd-west Ausrichtung ist nicht nur im Sommer das verlängerte Wohnzimmer.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 an drei junge Menschen vermietet. Die NKM beträgt 10.680EUR p.a.; die Vorauszahlungen p.a. 3.000EUR.
Diese Wohnung wird Ihnen in den nächsten Jahren viel Freue oder Erträge bringen.

Überzeugen Sie sich durch den visuellen Rundgang hier im Exposé.

Hochwertig und auf modernen Stand der Zeit zeigt diese Wohnung ihre Vorzüge.

+ Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
+ separates WC
+ ein sehr helles und großes Wohn- und Esszimmer mit der gefälligen Natursteinwand,
+ eine geräumige Küche mit einer gefälligen und modernen Einbauküche,
+ großer süd-west Balkon,
+ insgesamt 3,5 Zimmer.

Kleinere Garderobennischen lassen Platz für Jacken oder zum Verstauen von täglichen Gegenständen. Weiter besitzt die Wohnung drei Schlafzimmer, wobei das kleine davon eher als Gästezimmer gebräuchlich sein könnte.

Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Preetz, liegt ruhig und besitzt eine süd-west Ausrichtung. Umgeben mit einem älteren Baumbestand.
Die Kleinstadt Preetz mit Ihren knapp 16.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend etabliert. Gründe sind die gute Bahnanbindung nach Kiel und Lübeck und auch ein Grund, dass alle Schulstufen Vorort angeboten werden. Preetz verfügt ebenso über alle Nahversorger und ebenso über eine Klinik. Daher erlbet Preetz seit einiger Zeit eine sehr starke Nachfrage, da die Nähe zu Kiel und die Infrastruktur in Preetz passen und als in anderen Städten im Kreis Plön. Die Nachfrage ist seit einiger Zeit ungebrochen hoch!

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen!

Courtage i.H.v. 1,5% (zzgl. MwSt) zahlbar vom Erwerber. Bei gewerblichem Kauf sind auch hier mittelbare oder unmittelbare Beteiligungsverhältnisse zugrunde zu legen (Organschaft). Für Erwerber ohne gewerbliche Betätigung (Privaterwerb) gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage sichert Sie Ihre Zukunft.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Der Energieausweis ist angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.