Zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf || familienfreundlich || Eins ist frei || Feldrandlage

Zum Verkauf kommt ein kleines Familienidyll mit Mieteinkünften.
Zwei regelmäßig unterhaltene Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück mit Feldrandlage und am Stolper See.

Das erste Haus wurde 1957 erbaut und regelmäßig instandgehalten. Dieses Haus hat ca. 96qm Wohnfläche und einen Teilkeller. Eine Küche und großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, ebenso das Bad und die Waschküche befindet sich hier.
Im Obergeschoss finden Sie weitere zwei Schlafzimmer vor.
Im hinteren Bereich- zum Garten- ist ein Wintergarten errichtet worden, bei dem es sicherlich ratsam ist diesen einer Erneuerung zu unterziehen.

Der große Garten ist mit einigen Schuppen aus den letzten Jahrzehnten versehen (Taubenzucht).

Das zweite Haus ist ca. 1980 erweitert worden. Dieses war ursprünglich ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wurde und dann umfangreich zu einem Einfamilienhaus ausgebaut wurde. Hier ist der beauftragte Architekt gerade dabei die Zeichnungen & Unterlagen auf den neusten Stand zu bringen, da nicht alle Bauunterlagen vorhanden sind.
Dieses Haus hat zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Mit einem Duschbad und Gäste-WC. Nicht unterkellert.

Beide Häuser werden durch eine Ölzentralheizung versorgt (ein Heizkreis).

Besonderheit:
Ein Haus (links, das jüngere Haus ) wird zum 01.07.2021 frei. Für das ältere Wohnhaus besteht für den 92-jährigen Eigentümer ein einzutragendes Wohnrecht, für das dieser Miete (ca. 630EUR/NKM) zahlen wird.

Die Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand, die Fenster sind als Holzisolierfenster aus den 90er Jahren.
Die Bäder wurden vor einigen Jahren teilweise erneuert.

BEACHTEN SIE BITTE:
Aufgrund des hohen Alters des Verkäufers und dem Gesundheitszustand führen wir zu erst eine online Besichitgung durch. Melden Sie sich hier bitte bei unseren Rundgang an für einen ersten Überblick (Innenfotos).

Bedarfsausweis ist beantragt (Haus 1). Liegt für Haus 2 vor.

BEACHTEN SIE BITTE:
Aufgrund des hohen Alters des Verkäufers und dem Gesundheitszustand führen wir zu erst eine online Besichitgung durch. Melden Sie sich hier bitte bei unseren Rundgang an um einen ersten Überblick zu erlangen.

+ 2 Einfamilienhäuser mit ca. 96qm und ca. 98qm,
+ 3 Badezimmer
+ separate WC
+ große Terrasse/ Wintergarten
+ mehrere Freisitze (Gartenlaube)
+ Teilkeller
+ Stellplatz für zwei PKW vor dem Haus.
+ Garage
+ Dach mit Betonpfannen- Dämmung nicht mehr zeitgemäß
+ 1977 mit Verblendern verkleidete Fassaden
+ Holzisolierfenster (1990er Jahre)
+ Öl-Zentralheizung
+ großes Feldrand-Grundstück (Kindertraum)
+ regelmäßig instandgehalten

Stolpe ist dörflich belegen am gleichnamigen See. Hier gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten, ebenso eine Badestelle am See. Ferner sind in der ca. 1 km entfernten Gemeinde Wankendorf Ärzte und ausreichend Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel ist in gut 30 min über die BAB 21 gut zu erreichen und das Oberzentrum Neumünster ebenso in 30 min.

Die Gemeinde Wankendorf hat in den letzten Jahren eine sehr potisive Entwicklung erlebt. Werden Sie Teil dieser ländlichen, dennoch aufgeweckten Gemeinde.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung in Preetz freut sich auf Sie.
Bitte nutzen Sie auch unseren online Rundgang.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung