+++FELDRANDLAGE++++ Platz für die große Familie || Mit vorbereitetem Dachbodenausbau |

Zum Verkauf kommt ein großzügiges und regelmäßig instandgehaltenes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück. Errichtet wurde das Haus von der renommierten Baufirma Peters Schulz im Jahr 1982.
Die Feldrandlage und die ruhige Straße sind prädestiniert für Kinder. Dieses Haus kann noch mitwachsen, weil das Dachgeschoss bereits mit Dämmung, Estrichlage und Fußbodenheizung zum Ausbau vorbereitet ist.
Der Keller ist ebenfalls wohn räumlich ausgebaut, ist aber gem. BauNVO als Nutzfläche zu klassifizieren und zählt daher nicht zur Wohnfläche.
Die derzeitige Wohnfläche von 109qm verteilt sich komplett im Erdgeschoss. Hier finden sie einen Flur, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und die Küche geschmackvoll mit einer Einbauküche und modernen Einbaugeräten versehen.
Ein Vollbad und ein Gäste-WC rundet das Leben im Erdgeschoss ab.
Im Keller befinden sich zwei Gästezimmer, eine Sauna, die Werkstatt, ein großer Hobbyraum und die Waschküche mit Heizungsraum.

Es wurden von den Eigentümern bei Fachfirmen regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten beauftragt. Dazu gehören neue Bodenbelege in den Wohnzimmern, die Fenster wurden erneuert und ebenso die Heizungsanlage (Erdgas und Solar) und das Bad und Gäste-WC.
Hier können Sie mit einer großen Familie Platz finden und haben immer noch Platz für Hobbys.

Die Böden sind ebenso noch in einem guten Zustand.
Ohne viel zu renovieren oder zu sanieren können die neuen Bewohner hier einziehen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir gerade im Vorfeld von Besichtigungen mit den Interessenten uns austauschen möchten.

Das Haus zum Mitwachsen!

+ EFH mit Keller und großen Garten
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Wohn & Esszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Bäder
+ 1 Gäste-WC
+ größtenteils neue isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz
+ elektrische Rollläden
+ moderne EBK
+ großer Kachelofen,
+ geräumiger und zentraler Flur
+ eine große Doppelgarage mit elek. Toren
+ eine massive Einzelgarage
+ Carport & zwei weitere Stellplätze
+ Werkstatt
+ großes Gartenhaus
+ zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
+ Keller groß und geräumig ausgebaut
+ Sauna mit Dusche und WC im Kellergeschoss

Die Immobilie liegt in der ländlichen und dörflich strukturierten Gemeinde Wittingen, OT Boitzenhagen- unweit vom VW-Testzentrum. Eine äußerst lebenswerte Gemeinde unweit vom Oberzentrum Braunschweig und nicht weit entfernt zur Autostadt Wolfsburg. Das Werk ist in 20-30 min zu erreichen.

Nahversorger und die Dinge zum täglichen Bedarf sind in Brome, ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung