+++OSTSEE- LÜBECKER BUCHT +++ junger & renovierter Winkelbungalow zwischen Pelzerhaken und Grömitz

Zum Verkauf kommt ein großzügiger und im Frühjahr 2021 frisch renovierter Winkelbungalow. Die Renovierungsarbeiten umfassten neue und hochwertige Vinylböden, ansprechend und modern gehalten, sowie das Neuverputzen und Streichen der Wände.
Erbaut wurde der Bungalow im Jahr 2005 massiv auf ca. 628qm Eigengrund, belegen in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage.
Die Immobilie ist barrierearm/frei errichtet worden, sodass auch ältere Semester auf Dauer sich wohlfühlen werden. Durch die vielen Fenster (Isolierverglast mit extra Wärmedämmung) und den durchgängig hohen Decken (2,55mtr.), ist es in der Immobilie stets recht hell.

Vom großen Eingangsbereich geht ein Schlafzimmer ab, ebenso das Gäste-WC mit Dusche. Von dort gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und zur Küche mit anschließenden HWR. Im Seitenflügel befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Vollbad "en-suite"
Die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden.
Die Fahrzeuge lassen sich im Carport oder auf dem zusätzlichen Stellplatz daneben auf dem Grundstück unterbringen.
Wenn die ca. 147qm Wohnfläche nicht ausreichen sollten; für diesen Fall steht noch der Dachboden als mögliche Reserve zur Verfügung.

Gem. des Bebauungsplans ist auch die Ferienhausvermietung möglich.

Die Immobilie wird nur aufgrund der sich veränderten beruflichen Situation verkauft.

+ Winkelbungalow mit ca. 147qm Wohnfläche
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 großes Wohn & Esszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Vollbad en-suite
+ große Ankleide vom Elternschlafzimmer
+ 1 Gäste-WC mit Dusche
+ moderne EBK
+ geräumiger und zentraler Flur
+ Carport & 2 Stellplätze
+ Werkstatt/Schuppen hinter dem Carport
+ pflegeleicht angelegter Garten mit Stauden und Rosen
+ geräumiges Dachgeschoss ohne Zwischenstreben (ca. 25qm)
+ Sackgassenlage in einer verkehrsberuhigten Zone am Feldrand

Die Immobilie liegt genau zwischen zwei touristischen Hotspots an der Lübecker Bucht- nämlich zwischen Grömitz und Pelzerhaken. In der 10 Autominuten entfernten Kreisstadt Neustadt befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der Neustädter Hafenmit seinen gastronomischen Einrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Neustadt. Grundschulen und Kitas sind innerhalb der Gemeinde zu erreichen.
Die Gemeinde Biesdorf hat selbst einen eignen Strand; dieser ist mit dem Fahrrad in 10 min zu erreichen.
Yachthäfen und Golfplätze sind in der Nähe in "ausreichender" Anzahl zu finden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie auch unseren 360 Gradrundgang für den ersten Eindruck der Immobile.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

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