+++ FAMILIENTRAUM +++ Reihenendhaus mit viel Platz- regelmäßig saniert- streichen und wohlfühlen!!

Zum Verkauf kommt ein großzügiges und regelmäßig instandgehaltenes Reihenendhaus auf einem ca. 343qm großen und eingewachsenen Erbpachtgrundstück.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für die große Familie. Unter dem Dach ist ein großes Schlafzimmer mit einem Bad en-suite.
Da drunter befinden sich drei weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer), die sich wunderbar für Kinder eignen- hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Vorraum, Flur, Gäste-WC und das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse.
Behagliche Wärme spendet der Kamin.

Das Reihenendhaus ist vollunterkellert mit einer ausreichenden Stehhöhe, ferner findet sich in den vier Kellerräumen ausreichend Stellfläche.

Auf den ca. 112qm finden Sie eine Menge Platz für sich und Ihre Familie vor.
Die Autos der Familie finden auf den beiden Stellplätzen vor dem Haus ihren Platz.

Es wurden von der Eigentümern umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, so wurde in 2009 das Dach mit der Dämmung neu gemacht, die Isolierfenster wurden in 2018 neu eingebaut. Ebenfalls in den letzten Jahren die Bäder renoviert. Beheizt wird das Reihenendhaus per Fernwärme. Die Böden sind regelmäßig erneuert worden.
Sicherlich wird der neue Eigentümer nach seinem Geschmack die Wände streichen. Das Gros der teuren Arbeiten ist bereits erfolgt ohne viel zu renovieren oder zu sanieren können Sie hier einziehen.

Die Erbpacht beträgt ¼ jährlich 256,29EUR und hat noch eine Restlaufzeit bis zum 01.01.2062. Ein Vorkaufsrecht besteht, falls das Grundstück irgendwann einmal verkauft werden soll.

Gemäß dem Bauantrag vom 1959 wurde die Wohnfläche mit ca. 87,12qm genehmigt. In den Jahren würde das Dachgeschoss von "Nutzfläche" zu Wohnraum umgebaut. Hierfür ist in den Bauakten der Stadt Neumünster keine Genehmigung zu finden. Daher wird die Immobilie mit genehmigten 87,12qm Wohnraum gem. Bauantrags veräußert. Durch den Ausbau sind ca. 25qm hinzugekommen.

+ REH mit Keller und Garten
+ 4 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Küche
+ 2 Bäder
+ 1 Gäste-WC
+ moderne EBK
+ Kamin
+ große und überdachte Terrasse
+ überdachter Seitenbereich
+ 2 Stellplätze
+ Gartenhaus
+ großer & geräumiger Stehkeller

Gemäß dem Bauantrag vom 1959 wurde die Wohnfläche mit ca. 87,12qm genehmigt. In den Jahren würde das Dachgeschoss von "Nutzfläche" zu Wohnraum umgebaut. Hierfür ist in den Bauakten der Stadt Neumünster keine Genehmigung zu finden. Daher wird die Immobilie mit genehmigten 87,12qm Wohnraum gem. Bauantrags veräußert. Durch den Ausbau sind ca. 25qm hinzugekommen.

Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Neumünster an einer Stichstraße der Roonstraße daher ist die Lage zentral und sehr gut für die Dinge zum täglichen Bedarf. Sie leben nah am Zentrum aber immer noch in Ihrer Familienidylle.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.


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