+++großzügige Landhauswohnung+++  wie eine Doppelhaushälfte || viel Platz und eigener Garten

Sie suchen das Besondere? Eine große Wohnung mit Garten, mit dem Charakter einer DHH? Auf dem Land aber nicht abgeschnitten? Dann ist jetzt mit dem Suchen Schluss.

Zum Verkauf kommt eine 3,5 Zimmer ETW mit Terrasse und eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung ist belegen im Erdgeschoss, in einen ehe. alten Gasthof, der um 1996 komplett saniert und umgebaut wurde. Somit entstand ein kleines MFH mit insgesamt 7 Parteien.
Die Wohnung mit ca. 109 qm Wohnfläche befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Sie finden ein Gäste-WC und Vollbad vor. Eine sehr geschmackvolle Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein "halbes" Zimmer für das Büro oder Gästezimmer und über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, von dem Sie auf die Terrasse gelangen.
Von dieser kommen Sie in den zu der Wohnung gehörigen Garten mit ca. 200qm. Hier haben Kinder und Eltern Ihren Platz. Dazu kommt noch ein ca. 400 qm großer Gemeinschaftsgarten mit Trampolin und Spielgeräten. Wenn Sie wollen, können Sie aber auch aus dem Wohnzimmer direkt in den Garten auf eine weitere kleine Terrasse gelangen.
Die Wohnung hat einen eigenen Keller, der von der Küche aus erreichbar ist. Am Keller ist ein Abstellraum untergebracht.
Ihre Autos können unter den Carport gefahren werden (zwei Stellplätze); hier befindet sich auch noch ein weiterer Abstellraum, der gedämmt ist.

+ MFH mit 7 Wohneinheiten, in 1996 neu entstanden
+ teil unterkellert (Waschküche, Vorratslager und WC)
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Gästezimmer/Büro
+ 1 großes Wohnzimmer
+ 1 Wohnküche
+ 1 Vollbad
+ 1 Gäste-WC
+ EBK (Landhausstil) mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Bodenbeläge größtenteils aus strapazierfähigen Design-Vinyl-Boden
+ Kaminofen für gemütliche Wärme mit Speicherelement im Wohn-Esszimmer
+ großer, geräumiger und zentraler Flur
+ ein großer Carport mit Platz für zwei Kfz und gedämmten Abstellraum
+ Dachterrasse
+ Gartenterrasse
+ Terrassenzugang auch vom Elternschlafzimmer aus
+ Hausgeld derzeitig ca. 349EUR/mtl (mit der Umlage für die neue Heizung)
+ Instandhaltungsrücklage allgemeiin ca. 1.752EUR für die Wohnung und für die Heizungserneuerung 610EUR (per 31.12.2020)

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Rumohr, ein Dorf mit klassischer Struktur. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Flintbek oder Molfsee schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel ebenso innerhalb von 15 Minunten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Nutzen Sie auch unbedingt unseren 360Grad-Rundgang um sich diese tolle Wohnung anzuschauen!!!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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