modernisierter Familienbungalow mit großem Grundstück || zwischen NMS und Bad Bramstedt

Zum Verkauf kommt hier eine tolle, modernisierte & familiengerechte Immobilie. Der Winkelbungalow mit ca. 110 qm Wohnfläche wurde 1977 massiv errichtet. Das Grundstück liegt auf 820qm Eigengrund. Im Jahr 2013 wurde das Bad erneuert, eine neue Küche eingebaut und ebenso die beiden Kinderzimmer zu einem zusammengelegt. Eine Fachfirma hat den gesamten Keller von Außen neu abgedichtet (neue Horizontalsperre).
Stichwort Keller, dieser ist ebenso groß wie das Erdgeschoss, da aber nur eine Stehhöhe von ca 2,10mtr. gegeben ist, kann diese nicht als Wohnfläche deklariert worden. Aber Sie werden sehen, dass hier großes Potenzial vorhanden ist.
Auf der Einfahrt stehen eine Doppelgarage und ein Doppelcarport. Ferner sind davor noch zwei Stellplätze vorhanden. 
Das Haus betreten Sie durch einen großen Eingangsbereich; hier führt auch die Kellertreppe hinunter. Linker Hand befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne. Ebenso die moderne und gepflegte Küche. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer. Dieses kann mit wenig Aufwand wieder in den Ursprung versetzt werden (geteilt werden)  und so haben Kinder ihren eigenen Raum.
Etwas weiter gelangen Sie in das sehr große Ess-& Wohnzimmer mit Blick auf die Koppel und die überdachte Terrasse. Ferner liegt noch das Schlafzimmer zur Rechten. 

Der Garten ist eine Klasse für sich: ein liebevoll gepflegter Koi-Teich mit allem Schnickschnack zum Erhalt der Lebensumstände der empfindlichen Tiere.  Des Weiteren können Sie von der überdachten Terrasse auf die Pferdekoppel schauen (Südwest). Weitere Gartenhäuser lassen Platz zum Verstauen, wenn die Doppelgarage, der große Keller und Dachboden nicht ausreichen sollte. 

Beheizt wird dieses Familienidyll von einer Ölheizung neueren Baujahres. Nach Auskunft der Eigentümer ist diese sehr sparsam und die Heizkosten halten sich in Grenzen. 

Die Immobilie verfügt im originalen Grundriss über Küche, Wohn-Essbereich, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die im Jahr 2013 für ein einzelnes Kind zusammengelegt wurden. 
Ferner über einen großen Keller mit Stehhöhe von ca. 2,10-2,15mtr.

Die Immobilie wurde von einer Fachfirma rundherum mit einer neuen Außenabdichtung und Drainage (Keller) in 2013 versehen. Ferner wurde eine neue Küche mit hochwertigen Geräten und ein neues Wannenbad errichtet. Die Bodenbelege wurden ebenfalls erneuert. Ferner der Keller gestrichen. Der Brenner der Heizung wurde ebenfalls einer Erneuerung unterzogen. 
Schnelles Internet dank Glasfaser.

Ebenso befinden sich eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und weitere zwei Stellplätze auf der Auffahrt. Die Außenanlagen (Terrasse, Teich, Feuerstelle, Hochbeet und div. Gartenhäuser) wurden in den letzten Jahren ebenfalls angelegt. Mit Verbundpflastersteinen aus Beton und Granit.

Alle Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge sind größtenteils Fließen (Bad & Küche) oder bestehen aus Laminat (Flur, Wohn-& Esszimmer), Auslegeware befindet sich im Schlaf- & Kinderzimmer.

Wiemersdorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Es leben rund 1.650 Einwohner vor Ort. Die Gemeinde befindet sich in ländlicher Umgebung, ist aber gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Über die Autobahn 7, die durch den Osten der Gemeinde verläuft und auch über die AKN-Bahnstation, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort. Außerdem sind für Sportbegeisterte ein Golfplatz und ein Tennisverein vorhanden. Ferner profitiert Wiemersdorf durch die Nähe zu Bad Bramstedt und Neumünster. Bad Bramstedt & Neumünster als zentralere Orte in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg. Bad Bramstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Neumünster sowieso. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem ist dies ein idealer Ort für einen neuen familiären Lebensmittelpunkt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wiemersdorf.de/

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

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