Ein Stück Schweden in der Probstei || Eigennutzung o. Ferienhaus || traumhaftes Grundstück

Zum Verkauf kommt ein kleines Stück Skandinavien. Im Jahr 1997 von einem bekannten Architekten als Einfamilienhaus nach ökologischen Grundsätzen konzipiert und von einer norwegischen Holzbaufirma in Holzständerweise errichtet, mit ca.131qm Wohnfläche auf einem naturbelassenen, leicht abfälligen Hanggrundstück mit ca. 2.683qm Eigenland.

Die Immobilie wird voll möbliert veräußert. Hier haben die Eigentümer ihren Urlaub verbracht und ebenso hin und wieder auch zahlende Gäste; wobei die Selbstnutzung im Vordergrund stand. Als Familie lässt es sich aber auch sehr gut leben. Dazu ist das Haus und die ländliche Lage prädestiniert. Jeden Tag Urlaub.
Es wurden regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten vorgenommen worden und die Ausstattung ist als gehoben anzusehen:

+ HWR
+ großes Bad im EG mit Dusche, Whirlpool und 6-Personen-Sauna mit Durchgang zum Tauchbecken / beheizbaren Badezuber.
+ sehr große, das halbe Haus umlaufende Terrasse mit einer südlichen Ausrichtung
+ geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer,
+ Ofen mit Heizauslässen in den Flur
+ 3-Schlafzimmer
+ 2 große Schuppen
+ Klimatisierung (Dakin-Klimaanlage) in den oberen Schlafzimmern, regelmäßig gewartet (Fachfirma)
+ 2 Toiletten und 2 Duschbädern

Vorgenommene Sanierungen in den letzten Jahren.
+ die Gas-Heizung ist aus 2020
+ der beheizbare (Holz) Badezuber ist ca. 6 Jahre alt (Holz mit GFK- Innenschale)
+ das Grün-Dach wurde im letzten Jahr überarbeitet
+ das Grün-Dach über den Anbau (Sauna & Whirlpool) wurde vor 3 Jahren vollständig erneuert.
+ Außenanstrich vor drei Jahren erneuert.

+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ separate WC
+ Sauna und Whirlpool
+ große Terrasse
+ Badezuber (beheizt)
+ 2 Duschbäder
+ eingewachsenes, naturbelassenes Grundstück mit 2 großen Schuppen
+ Abstellseite für private Sachen
+ Ofen mit Abluft in den Flur und somit Zuführung in die anderen Räume
+ eingewachsenes Grundstück mit ca. 2.683qm

Der Energieausweis (Verbrauchausweis) ist angefordert beim Bezirksschornsteinfeger.

Die Immobilie liegt in Pratjau- nördlich des Selenter Sees im südlichen Zipfel der Probstei und ist bekannt für die Natur-schöne Lage mitten in einem der besten Urlaubsregion von Schleswig-Holstein. Der Selenter-See ist nah, die Ostsee ebenfalls innerhalb von 15min zu erreichen.
Wer abseits des touristischen Trubels, in einem mit Seen und Feldern durchzogener Natur sein möchte, ist hier sehr gut aufgehoben.
Die Landeshauptstadt Kiel ist gut in einer halben Stunde zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung in Preetz freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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