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+++ gepflegte Gutshaus-Hälfte mit großem Grundstück und Saunahaus|Seltenheit +++

Alter Baumbestand

389.500,- €

NEU

Eingang mit Innenhof

Alter Baumbestand

parkähnliches Gelände

Saunahaus

Luftbild

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite

Bad en-Suite

Esszimmer EG

Küche

Saunahaus

Flur FeWo

FeWo

Fewo

FeWo / Büro

Marina Neuhof

Mirkolage

Makrolage

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Objektart

Landhaus

Adresse

18519 Brandshagen / Niederhof

Objektdaten

Objekt-Nr. 153-2025

Wohnfläche (ca.) 208,42 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 389.500,- €

Informationen

Baujahr

1872

Nutzfläche (ca.)

59,15 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.933 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gartennutzung

Kamin

Sauna

Dachboden

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt) es wurde mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe getroffen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brandshagen / Niederhof! Diese charmante Guthaushälfte verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Erbaut um 1870/1872 und umfassend saniert in den frühen 1990er Jahren, wurde das Anwesen 2008 renoviert. Es bietet ca. 208 m² Wohnfläche mit neun liebevoll gestalteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Ein Highlight ist das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal für Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit. Die unverbaubare Lage neben einem Naturdenkmal verspricht ungestörte Aussichten. Der nahegelegene Sund und eine Badestelle, nur 200 Meter entfernt, laden zu entspannten Tagen ein.

Das großzügige Grundstück von ca. 2.933 m² begeistert mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Saunahaus. An kühlen Abenden sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Raum für kulinarische Erlebnisse.

Die Ausstattung umfasst ein Gäste-WC und weitere Details von normaler Qualität. Diese idyllische Immobilie lädt zum Wohlfühlen und Entfalten ein. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und machen Sie diese Guthaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.

- Badezimmer mit Fenster und sowohl Dusche als auch Wanne
- Zusätzliches Pissoir im Bad
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche inklusive
- Kabel- und Sat-TV Anschluss
- Gemütlicher Kamin für warme Abende
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- größzügiges parkähnliches Grundstück
- großes Saunahaus
- Zentralheizung mit Gas als Energieträger
Ihre Angebote nehmen wir gerne entgegen.

Verkauft werden die Grundstücke der Flur 1 Flurstück 276 mit 1.752qm, Flurstück 58/1 mit 1.361qm und das Flurstück 58/4 mit 1.572qm.
Durch einen möglichen Rückbau des Durchganges im Erdgeschoss können wieder abgeschlossene Einheiten entstehen.

Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund und somit das Tor nach Rügen ist ca. 14km entfernt. Mitten im Naturschutzgebiet der Kormoranburtkolonie Niederhof und unmittelbar am Strelasund belegen, bietet das Grundstück und die Immobilie viel Platz und Möglichkeiten. Die Lage ist ruhig und naturnah- der Sund und die kleine Marina ist vom Grundstückstor in ca. 250 mtr. zu erreichen.

Das nächste in der Gemeide (Brandhagen) finden Sie die Dinge für den täglichen Bedarf. Durch die Anbindung an die B 96 und somit an die A20 ist die Verkehrslage als gut anzusehen.

Das Grundstück mit der Immobilie liegt zentral im kleinen und beschaulichem Ort Niederhof, das geprägt ist von seinen Wochenendhäusern. .

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Die jeweilige Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) ist verdient und fällig bei Beurkundung.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung

Ansprechpartner

Herr Marius Plinke

Telefon: 004943428040860
Telefax: 004943428041515
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