Resthof mit Seeblick | 215 m² |Pferdekoppel 2ha| Ostseenähe | Galerie | Homeoffice u.v.m.
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Seltenes Liebhaberobjekt am Hemmelsdorfer See - Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung vereint
Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher und sehr gepflegter Resthof in traumhafter Lage mit Blick auf den Hemmelsdorfer See. Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt verbindet dieses Anwesen großzügiges Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung auf besondere Weise.
Auf rund 215 m² Wohnfläche erwarten Sie stilvolle Wohnbereiche mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die großzügigen Räume, hochwertige Holzfußböden und das besondere Ambiente verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Ein Highlight ist das Büro über dem ehemaligen Stallbereich mit Platz für zwei vollwertige Arbeitsplätze und herrlichem Seeblick. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Homeoffice, Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die umfangreichen Nebengebäude mit großer Diele, ehemaliger Galerie- und Ausstellungsfläche sowie einer Töpferwerkstatt bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Direkt angrenzend befindet sich eine rund 2 ha große Pferdekoppel. Pferdehaltung ist grundsätzlich möglich.
Ausstattung auf einen Blick:
o ca. 215 m² Wohnfläche
o Seeblick
o Büro mit zwei Arbeitsplätzen und Seeblick
o großzügige Wohn- und Essbereiche
o große Diele und Nebengebäude
o ehemalige Galerie- und Ausstellungsflächen
o Töpferwerkstatt
o drei Garagen
o ca. 2 ha angrenzendes Grünland
o Pferdehaltung möglich- Mistplatte vorhanden
o Ostseenähe und ruhige Lage
Die Übernahme einzelner Einrichtungen oder Ausstattungsgegenstände des bisherigen Mieters soll nach Absprache erfolgen. Ein Abstand an den Vormieter ist verhandelbar (VHB).
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.
Plinke & Cie Immobilienberatung -Vertrauensvoll beraten-
o ca. 215 m² Wohnfläche
o Historischer und sehr gepflegter Resthof
o Traumhafter Seeblick
o Großzügiger Wohn- und Essbereich
o Moderne Wohnküche
o Stilvolle Holzfußböden und sichtbare Balkenelemente
o Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer
o Büro mit zwei Arbeitsplätzen und Seeblick über dem ehemaligen Stallbereich
o Große Diele mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
o Ehemalige Galerie- und Ausstellungsflächen vorhanden
o Raum für eine Töpferwerkstatt vorhanden
o Umfangreiche Nebengebäude und Abstellflächen
o Drei Garagen
o Ca. 2 ha direkt angrenzende Pferdekoppel
o Pferdehaltung möglich- Mistplatte vorhanden
o Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
o Ruhige und naturnahe Lage
o Nur wenige Minuten zur Ostsee
o Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
o Seltenes Liebhaberobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.
Plinke & Cie Immobilienberatung -Vertrauensvoll beraten-
Das Anwesen befindet sich in Offendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau, in unmittelbarer Nähe des Hemmelsdorfer Sees. Die naturnahe Umgebung, weitläufige Wiesen und die ruhige Lage verleihen diesem besonderen Objekt einen hohen Erholungswert.
Die Ostseebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Niendorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Durch die gute Anbindung an die A1 sind Hamburg, Lübeck und die Ostseeküste schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit viel Platz, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die Kombination aus Seenähe, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Menschen, die Wohnen und Arbeiten in außergewöhnlicher Umgebung miteinander verbinden möchten.
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Das Anwesen wird daher unbefristet vermietet. Bonität wird bei diesem Objekt vorausgesetzt und der Nachweis wird von den Vermietern verlangt.
Bei Interesse an einer Besichtigung übersenden wir Ihnen gerne einen Link zur komfortablen Online-Terminbuchung.
Die Übernahme einzelner Einrichtungen oder Ausstattungsgegenstände des bisherigen Mieters ist nach Absprache möglich. Ein Abstand an den Vormieter ist verhandelbar (VHB).
Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Grundrisse und Flächenangaben beispielhaft sein können. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die Beschaffenheit vor Ort.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.
Plinke & Cie Immobilienberatung -Vertrauensvoll beraten-
Ansprechpartner
Telefax: 004943428041515
anfragen@plinke-immobilien.de
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