+++ gepflegte DG-Wohnung+++ für Eigennutzung oder Kapitalanleger | sofort frei
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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlageimmobilie in Bad Schwartau, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis, ideal für Singles oder Paare und auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das helle und freundliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Vor drei Jahren wurde das Duschbad erneuert, und die Einbauküche wurde im Dezember 2025 neu eingebaut, was den Wert und Komfort der Wohnung zusätzlich steigert. Nutzen Sie diese Möglichkeit eine gepflegte Immobilie in einer gut verwalteten WEG zu erwerben!
Zur Wohnung gehört zudem eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m², die praktisch zur Aufbewahrung genutzt werden kann.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zustand und vermittelt ein Gefühl von Wohlbehagen. Bad Schwartau selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage - ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser interessanten und zukunftsfähigen Wohnung zu werden, und profitieren Sie von einer idealen Lage sowie hoher Lebensqualität im Herzen von Bad Schwartau.
Daten:
Whg 22
Mit 302/ 10.000 MEA
Hausgeld beträgt momentan 227EUR/Monat. (Mieteranteil ; umlagefähig: 130EUR; Eigentümeranteil 97EUR ).
Stand der Erhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2024: 91.190 (Anteil dieser Wohnung: 2.719EUR)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bad Schwartau, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch zentrale Anbindung. Das Stadtzentrum ist nur etwa 6,25 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die keine Wünsche offen lassen.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von großem Vorteil, da diese lediglich 1,63 km entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Besonders für Familien ist die Lage dieser Wohnung ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,45 km entfernt, und die Grundschule ist sogar in nur 0,41 km zu erreichen. Dies ermöglicht einen stressfreien Alltag, in dem die jüngsten Familienmitglieder schnell und sicher zu ihren Bildungseinrichtungen gelangen können.
Für die schulische Weiterentwicklung ist ebenfalls gesorgt, da ein Gymnasium in nur 1,36 km Entfernung gelegen ist. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule sind mit einer Distanz von 12,61 km gut zu erreichen.
Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Vorzüge einer naturnahen und dennoch urban gut angebundenen Wohnumgebung, was sie besonders für Familien und Berufspendler äußerst attraktiv macht. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Bad Schwartau.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.
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Telefax: 004943428041515
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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