+++ Der Ostsee so nah +++ | geräumiges und gepflegtes EFH mit ELW | Strandnähe & Feldrand mit Pool

Willkommen an der Ostsee- am Naturstrand Lenste! Zum Verkauf kommt hier ein vielseitig nutzbares EFH mit einer Einliegerwohung mit ca. 209qm Wohnfläche auf 806qm Eigenland- ruhige Feldrandlage- unterverbaute Sicht und Ruhe.

Das Wohnhaus wurde 1994, klassisch und massiv erbaut und 1996 kam ein Anbau hinzu. Ein großer und überdachter Außenpool rundet diese vielfältig nutzbare Immobilie ab.
Durch den Eingangsbereich kommen Sie in den Flur mit dem Treppenaufgang zu der oberen Einliegerwohnung mit ca. 89,76 qm. Im Erdgeschoss auf ca. 118,12 qm finden Sie zwei Bäder, die Sauna, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche und den HWR vor; umrandet wird das Haus zur Hälfte von einer großzügigen Terrasse (Fussbodenheizung in der Wohnküche und im Bad mit Sauna).
Im Obergeschoss finden Sie das Bad, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das Wohnzimmer mit einer großen Wohnküche, diese erstreckt sich über die gesamte Größe des Anbaus. Erwecken Sie diesen besonderen Teil des Dachgeschosses- durch die große Fensterfront haben sie einen traumfaten Blick in über die Felder.

Die Immobilie ist stets unterhalten worden- im Mai 2023 sind alle Terrassenfenster und die der Küche durch 3-fachverglaste Elemente ausgetauscht worden, ferner sind einige Dachfenster erneuert worden. Die Traufbretter regelmäßig gestrichen worden. Im Jahr 2021 ist in der gesamten unteren Wohnung neuer Vinylboden verklebt worden und alle Wände wurden im Mai 2023 gestrichen; in Wohnräume in der ELW Anfang 2024. Ebenso wurde im Jahr 2011 eine Gas-Brennwerttherme installiert.

Beide Wohnungen waren bis Ende 2023 vermietet.