+++ BIETERVERFAHREN +++ Historische Schule / Resthof wartet auf Neubeginn
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Informationen
Details
Zum Verkauf steht eine ehemalige Schule (Baujahr ca. 1919, Erweiterung 1926 um zwei Lehrerwohnungen) auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage.
Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung von Bestandsimmobilien. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig bis in Teilen erneuerungsbedürftig. Das Dach ist undicht, die vorhandene Holzzentralheizung außer Betrieb. Die gesamte elektrische Anlage entspricht nicht mehr dem Stand der Technik und ist voraussichtlich vollständig zu erneuern. Gleiches gilt nach erster Einschätzung für wesentliche Teile der Ver- und Entsorgungsleitungen. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Auf dem Grundstück sowie in den Gebäuden befinden sich umfangreiche Mengen an Hausrat und Abstellgut (u. a. Bücher, Mobiliar, Gemälde). Eine vollständige Entrümpelung ist durch den Erwerber zu übernehmen. Ein Kostenangebot eines Fachunternehmens liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
Verkauf / Verfahren
Die Veräußerung erfolgt durch die gerichtlich bestellte Betreuerin im Auftrag des Betreuungsgerichts. Ein Verkauf ist nur bei Erreichen eines dem festgelegten Mindestwert entsprechenden Kaufpreises möglich.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Es werden gebündelte Besichtigungstermine durchgeführt. Interessenten haben dabei Gelegenheit, den Zustand eigenständig und umfassend zu prüfen. Kaufangebote sind innerhalb einer festgelegten Frist einzureichen.
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausdrücklich im gegenwärtigen Zustand ("wie es steht und liegt"). Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Betreuerin sowie einer ersten Inaugenscheinnahme und sind unverbindlich. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Interessenten wird dringend empfohlen, eigene Gutachten und Prüfungen hinsichtlich Bausubstanz, Altlasten und Sanierungsaufwand einzuholen.
- Ruhige Lage in Kükels
- Großzügiges Grundstück mit ca. 4.200 m²
- Bestandsimmobilie mit ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche
- Errichtet um ca. 1919/1926 in Massivbauweise
- Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
- teilweise Unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Ehemals Schulgebäude mit Wohnanteilen laut Unterlagen und Nebengelass
- Bauzustand nach äußerem Eindruck und Unterlagen erheblich sanierungs- und räumungsbedürftig
- Dokumentierte Mängel: Vermüllung, Feuchtigkeitsschäden, undichte Dachflächen
- Veraltete Elektro- und Heiztechnik (Fotos werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt)
- Teilweise alte Trinkwasserleitungen
- Ungepflegte Außenanlagen
- Interessant vor allem für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler mit Weitblick
- Verkauf im Bieterverfahren
- Geplant: Sammelbesichtigungen an einem Wochenende
- Anschließend einwöchige Gebotsfrist
- Verfahren unverbindlich
- Kein Anspruch auf Zuschlag oder Vertragsabschluss durch Teilnahme oder Höchstgebot
- Alle Angaben ohne Gewähr und nur zur ersten Information
- Keine Beschaffenheitsvereinbarung
- Maßgeblich sind eigene Prüfungen, behördliche Auskünfte, sachverständige Untersuchungen und der notarielle Kaufvertrag
- Verkauf im gegenwärtigen tatsächlichen Zustand, "wie das Objekt steht und liegt"
- Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig und notariell vereinbart
- Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten
- Veräußerung vorbehaltlich notarieller Beurkundung und gegebenenfalls erforderlicher gerichtlicher Genehmigungen
Die Liegenschaft befindet sich in Kückels, eingebettet in eine reizvolle, weitläufige Kulturlandschaft des südlichen Schleswig-Holsteins. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von offenen Wiesen, gewachsenen Knicks, altem Baumbestand und einer insgesamt sehr ruhigen, naturnahen Struktur - ein Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität und besonderem Reiz für Individualisten.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Stadtgrenze ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar, sodass sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als Lebensmittelpunkt für Pendler mit urbanem Bezug eignet. Die Anbindung erfolgt über die regionalen Verkehrsachsen mit Anschluss an die A7 sowie die umliegenden Bundesstraßen.
Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, vereinzelter Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum gewährleistet wird. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der Nähe zu den gewachsenen Infrastrukturen der umliegenden Städte wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Weitläufigkeit und der schnellen Erreichbarkeit einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands - ideal für Käufer, die Ruhe, Raum und Entwicklungspotenzial in einem hochwertigen Umfeld suchen.
Hinweis zum Bieterverfahren
Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Sammelbesichtigungen finden an Wochenenden jeweils von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr statt. Die Termine werden bekannt gegeben und ans Interessenten versendet, die das Exposé herunter geladen haben!
Im Anschluss wird das Bieterverfahren für die Dauer von einer Woche eröffnet. Innerhalb dieser Frist können Interessenten ihr Kaufangebot abgeben.
Nach Ablauf der Frist ist vorgesehen, den Zuschlag an den Höchstbietenden zu erteilen, vorbehaltlich der finalen Abstimmung und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Die angegebene Provision ist verdient und fällig (prompt) nach Beurkundung.
Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung spätestens vor.
Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung
Ansprechpartner
Telefax: 004943428041515
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