+++ schmuckes Haus in Hafennähe +++energetisch und bautechnisch saniert | in ruhiger Wohnlage

Sie suchen das Besondere? In unmittelbarer Nähe zur Ostsee und Hafen? Mit Platz und mit sehr guten "Werten"- dann hat Ihre Suche ein Ende!

Zum Verkauf steht ein Siedlungshaus- ursprünglich erbaut ca. 1960 und ab dato regelmäßig erweitert. 2006-2007 wurden in dem geräumigen Objekt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde das Dach neu eingedeckt, mit den modernen Braas Tegalit -Pfannen und modern dimensionierter Dämmung auf einen hohen Standard ertüchtigt. Ebenso wurde eine groß dimensionierte Solarthermieanlage (37qm) installiert, mit einem 1000ltr. Pufferspeicher.
Die Fassade wurde ebenso gedämmt und neu verkleidet. Für das angenehme Raumklima wurde eine Lüftungsanlage installiert die auch die mittels Wärmetauscher Luft vorwärmt. Ebenso wurde die Elektroinstallation komplett erneuert und es wurde auch ein KNX-Bussystem und ein Homeserver von Gira verbaut.

Neben diesen Fakten erwarten Sie im Erdgeschoss die Küche, das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und drei kleinere Zimmer, zwei davon können zu einem zusammengelegt werden.
Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad, ein Ankleide- o. Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Für ruhige und ebenfalls gesellige Runden steht Ihnen eine windgeschützte und überdachte Terrasse zur Verfügung.
Ebenso ein Fahrradschuppen und eine massive Garage sind vorhanden. An die Garage ist ein ehemaliger Stall angebaut (Baugenehmigung 1965) und wurde in den 1980iger Jahren zu Wohnzwecken umgestaltet; hier findet sich in Bauakten keine weiteren Unterlagen. In den letzten Jahren wurde dieser als Büro genutzt.
Ein Vollkeller im ordentlichen und altersgemäßen Zustand ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt geschmackvoll saniert und mit gemütlichen Bodenbelegen versehen, eine angenehme Mischung aus Fliesen und Holz. Der zur Bauzeit verwendete Terrazzo wurde aufwendig wieder hergestellt.

Die Immobilie war die letzten 8 Jahre langfristig vermietet und soll nun seinen neuen Besitzer finden.