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Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in Neuss Vogelsang, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1959 und 1969 (Anbau), das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² auf zwei Etagen ist dieses gepflegte massiv gebaute Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das großzügige Grundstück von ca. 338 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gartennutzung, ideal für entspannte Tage im Freien oder gesellige Abende auf der Terrasse. Genießen Sie die Sonne auch auf Ihrem eigenen Balkon.
Das Haus zählt insgesamt sechs Zimmer, davon fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Bewohnern genügend Platz und Privatsphäre bieten. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Eine Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen und umfasst eine funktionale Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus stehen Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten dank des vorhandenen Kellers zur Verfügung.
Dieses einzigartige Zuhause ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Neuss Vogelsang zu Ihrem Eigenheim zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
- teilmöbliert
- inkl. Einbauküche
- Kochfeld
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Baujahre 1959 / 1969
- Bodenbeläge: Teppich, Linoleum, Parkett, Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- Internetzugang möglich
Die hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Neuss Vogelsang, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur auszeichnet. Nur 3,37 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
Für Pendler ist die Autobahn in lediglich 1,46 km schnell erreichbar, was kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur 250 Meter entfernt, während die Grundschule in unmittelbarer Nähe nach nur 120 Metern zu Fuß erreicht werden kann. Weiterführende Schulwege gestalten sich ebenso komfortabel mit einer Realschule in 3,12 km und einem Gymnasium in 1,5 km.
Die Lage des Hauses verbindet somit die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe und Sicherheit einer familienfreundlichen Umgebung und macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Plinke Immobilien CIE kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Plinke Immobilien CIE.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
286,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
286,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 286,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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286,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-07-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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