1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ traumhafte Maisonette-Whg +++ zw. Ostsee und Lübeck|neubaugleich|gr. Dachterrasse & Balkon

Aussenansicht Rückwärtig Maisonettewohnung Ratekau
Aussenansicht Rückwärtig
615.000,- €
RESERVIERT
360°
Dachterrasse Maisonettewohnung Ratekau
Dachterrasse
Balkon von der Küche Maisonettewohnung Ratekau
Balkon von der Küche
Flur Maisonettewohnung Ratekau
Flur
Küche mit Balkon Maisonettewohnung Ratekau
Küche mit Balkon
Küche Maisonettewohnung Ratekau
Küche
Küche Maisonettewohnung Ratekau
Küche
Arbeitszimmer Maisonettewohnung Ratekau
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer Maisonettewohnung Ratekau
Arbeitszimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Ratekau
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Kleidernische Maisonettewohnung Ratekau
Schlafzimmer mit Kleidernische
Schlafzimmer Maisonettewohnung Ratekau
Schlafzimmer
Bad unteres Geschoss Maisonettewohnung Ratekau
Bad unteres Geschoss
Bad unteres Geschoss Maisonettewohnung Ratekau
Bad unteres Geschoss
Wohnzimmer im DG Maisonettewohnung Ratekau
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG Maisonettewohnung Ratekau
Wohnzimmer im DG
Bad im DG Maisonettewohnung Ratekau
Bad im DG
Badewanne Maisonettewohnung Ratekau
Badewanne
Bad im DG Maisonettewohnung Ratekau
Bad im DG
Dachterrasse Maisonettewohnung Ratekau
Dachterrasse
Dachterrasse Maisonettewohnung Ratekau
Dachterrasse
Balkon von der Küche Maisonettewohnung Ratekau
Balkon von der Küche
Balkon Maisonettewohnung Ratekau
Balkon
Maisonette Balkon und Dachterrasse Maisonettewohnung Ratekau
Maisonette Balkon und Dachterrasse
Aussenansicht Maisonettewohnung Ratekau
Aussenansicht
Eingang Maisonettewohnung Ratekau
Eingang
Keller / Heizungsraum Maisonettewohnung Ratekau
Keller / Heizungsraum
Mikrolage Maisonettewohnung Ratekau
Mikrolage
Makrolage Maisonettewohnung Ratekau
Makrolage
Energieskala Maisonettewohnung Ratekau
Energieskala
Grundriss 1.OG Maisonettewohnung Ratekau
Grundriss 1.OG
Grundriss DG Maisonettewohnung Ratekau
Grundriss DG

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

23626 Ratekau, Bäderstraße 47 E

Objektdaten

Objekt-Nr. 140-2025
Wohnfläche (ca.) 153,47 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 615.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
30 m²

Ausstattung

Terrasse
Kamin
Gäste-WC

Details

Etage
1
Bauweise
Massiv
Carport
Anzahl 2
Badezimmer
2
Ausstattung
GEHOBEN
Provision für Käufer
2,38% (inkl. MwSt) es wurde mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe getroffen.

Willkommen in Ratekau! Zwischen Ostsee und der Hansestadt Lübeck.

Zum Verkauf kommt hier eine Seltenheit; eine Maisonette Wohnung, neubaugleich auf 153qm.

Diese exzellente Wohnung, fertiggestellt 2018, Erstbezug im Juli 2018 von den derzeitigen Eigentümern, wartet aus Wechsel des Lebensmittelpunkts auf neue Eigentümer!

Diese schmucke und gut ausgestattete Maisonnette Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Raumgefühl aus. Ebenso die ruhige Nachbarschaft und die gute Lage zwischen Ostsee und Hansestadt!

Hochwertige Bodenbeläge, wie großflächige Fliesen und Eichenparkett und ebenso der farbige Lehmputz in Küche, Bad und Flur geben der Immobilie ein besonders Raumklima.
Die hochwertige Küche verwandelt sich durch den angrenzenden Balkon im Sommer zu einem lauschigen Plätzchen. Die Dachterrasse im Dachgeschoss lässt den Trubel des Tages außen vor. Im Dachgeschoss ist das Wohnzimmer und ebenso das Wannenbad angrenzend.

Das Schlafzimmer beherbergt einen begehbaren Kleiderschrank, ferner befindet sich das große Duschbad auf dieser Ebene. Ein großer HWR lässt Waschmaschine, Trockner und noch viel mehr verschwinden, wenn das als Stauraum nicht reicht; dann befindet sich im Keller ein 33qm Raum zum Lagern....

Zwei Fahrzeuge haben Platz in dem Doppelcarport, direkt neben dem Eingangsbereich vom Haus.

Lassen Sie sich von dem Wohngefühl beeindrucken und genießen Sie das Besondere!

+ Erstbezug in Juli 2018 nach Fertigstellung,
+ energetisch auf dem neusten Stand, Gasbrennwerttherme, Solarthermie und ebenso PV,
+ Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung,
+ Wasserentkalkungsanlage für die gesamte kleine Wohneinheit,
+ Hausgeld von derzeitig 419,00EUR, per 31.12.2024
+ zwei Wohnebenen im 1. OG und DG,
+ 152 qm Wohnfläche,
+ 33qm Kellernutzfläche,
+ großes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Dachterrasse und ein Wannenbad,
+ Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank,
+ ein Doppelcarport,
+ Video-Gegensprechanlage,
+ angenehmes Raumklima durch teilweise angebrachten farbigen Lehmputz,
+ zwei Bäder, Bidet und vieles mehr,
+ kleine WEG mit nur vier Wohnungen,
+ elektrische Markise der Dachterrasse und Balkon,
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
+ hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.

Diese Maisonette-Wohnung liegt ruhig- etwas abseits von der Straße in einem Wohngebiet in der Gemeinde Ratekau, rund 10 km noch von Lu und ca. 10km südwest zum Timmendorfer Strand, Nindorf und Scharbeutz.
Gute Verkehrsanbindung an die BAB und den Schienenverkehr durch den HBF in Lübeck.
Die Dinge für den alltäglichen Gebrauch sind von der Wohnung fussläufig erreichbar, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, und vieles mehr...

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Wir bitten Sie, sich auch unseren 360Grad-Rundgang anzuschauen. Ebenso bieten wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang im Vorfeld an, damit Sie vor dem Besichtigungstermin die Immobilie kennengelernt haben.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung

Ansprechpartner

Herr Marius Plinke
Telefon: 004943428040860
Telefax: 004943428041515
anfragen@plinke-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-11-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas, Alternativ, Solar

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder